StartExpertisMäklarjuridik

Advokat inom fastighetsmäklarjuridik

En fastighetsmäklare ska utföra uppdraget omsorgsfullt och ta till vara både säljarens och köparens intresse. När något går fel riktas kraven ofta både mot säljaren och mot mäklaren. Marianne har tidigare varit förbundsjurist vid Mäklarsamfundet och ger råd till mäklare i ansvarsfrågor och tvister.

Kontakta byrån

Vad kan en mäklare hållas ansvarig för?

Fastighetsmäklare ska vara opartiska. Felaktiga uppgifter i objektsbeskrivningen eller otydliga klausuler kan snabbt leda till krav, både mot säljaren och mot mäklaren.

Marianne har tidigare arbetat som förbundsjurist vid Mäklarsamfundet och känner därför till de juridiska frågor som uppstår i samband med överlåtelser. Byrån bistår fastighetsmäklare i ansvarsfrågor och tvister och hjälper till att formulera särskilda klausuler som minskar risken för framtida konflikter.

Familj som tittar på ett hus tillsammans med en mäklare
Bra att veta

Mäklarens ansvar i korthet

Mäklaren förmedlar affären men ska också se till att både köpare och säljare får rätt information. Det är ofta där tvisterna uppstår.

Omsorgsplikt
Mäklaren ska ta till vara både säljarens och köparens intresse.

I praktiken ska mäklaren lämna korrekta uppgifter till båda parter, samtidigt som mäklaren särskilt ska beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen.

Undersökning
Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten före köpet.

Mäklaren ska dessutom skriftligen upplysa köparen om att köparen själv ansvarar för att undersöka fastigheten.

Så hjälper byrån dig

Ansvar och tvister

  • Skadeståndskrav mot mäklare
  • Frågor om provision och uppdragsavtal
  • Ärenden hos Fastighetsmäklarinspektionen

Utbildning och rådgivning

  • Föreläsningar om mäklarrelaterad juridik
  • Utbildning i mäklarrelaterad juridik
  • Rådgivning och ombud även i domstol

Så går det till

  1. 1

    Första kontakt

    Du berättar kort om ärendet per telefon eller via formuläret. Byrån återkommer senast nästa arbetsdag.

  2. 2

    Genomgång

    Här informerar Marianne om upplägget för ärendet. Innan ni kommit överens om fortsättningen är det kostnadsfritt. Ni får även besked om arvodet och villkor för uppdraget.

  3. 3

    Bedömning

    Efter Mariannes genomgång av handlingar får du en bedömning om vad nästa steg bör vara.

  4. 4

    Förhandling eller process

    Byrån sköter kontakten med motparten om sådan finns samt företräder er i domstol och andra kontakter.

Vanliga frågor om mäklarjuridik

Kan en mäklare bli skadeståndsskyldig?
Ja, om mäklaren uppsåtligen eller av oaktsamhet har åsidosatt sina skyldigheter och det har orsakat skada för köparen eller säljaren.
Hur snabbt måste ett krav mot mäklaren framföras?
Inom skälig tid. Annars kan rätten till skadestånd gå förlorad, om inte mäklaren har varit grovt vårdslös eller handlat i strid mot tro och heder.
Vem utövar tillsyn över fastighetsmäklare?
Fastighetsmäklarinspektionen, som kan meddela erinran, varning eller återkalla en mäklares registrering.
Kan byrån utbilda vårt mäklarföretag?
Marianne föreläser för fastighetsmäklare om mäklarjuridik. Hör av dig om ni vill veta mer.

Din advokat

Advokat Marianne Montelius

Marianne Montelius

Advokat som har arbetat med fastighetsrätt sedan år 2000. Tidigare advokat/delägare vid Landahl Advokatbyrå och Astra Advokater samt förbundsjurist vid Mäklarsamfundet.

Om Marianne

Läs mer

Domarklubba, kursen Fel i fastighet med advokat Marianne Montelius
Kurs
July 2, 2026

Fel i fastighet: Marianne Montelius lär dig vässa kunskaperna i fastighetsrätt

Besiktning av fastighet vid dolda fel, inspektör med checklista
Dolda fel, del 1
February 5, 2026

Dolda fel, en utmaning för säljare och köpare

Andra rättsområden
Rött trähus med vita fönsterluckor, svart stenfot, tak med röda takpannor och grönt träd med gula höstlöv.Dolda felFamilj som tittar på ett husÖverlåtelser och köpeavtalBro mellan två byggnader i en stad med färgglada fasader, inklusive en röd tegelbyggnad med spetsiga fönster och dekorativa detaljer, under en klar blå himmel.BostadsrättUtsikt över Stockholms stad vid skymning med Riddarholmskyrkans höga spira, historiska byggnader längs vattnet och båtar vid kaj.Tvister och domstol

Behöver du hjälp med mäklarjuridik?

Berätta kort om ditt ärende så återkommer byrån senast nästa arbetsdag. Du får veta vad nästa steg kostar innan något arbete börjar.

Kontakta byrån Ring 070-776 86 03